Maison à vendre à tence : charme de la campagne et proximité des villes

Envie de respirer l'air pur et de profiter du calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la ville ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Tence, un village pittoresque situé dans le département de la Haute-Loire. Ce havre de paix offre un cadre de vie paisible et ressourçant, tout en vous permettant de profiter d'un accès facile aux villes environnantes. Tence est une commune de 1 500 habitants, située à environ 30 kilomètres au sud-ouest du Puy-en-Velay et à 1 heure de route de Saint-Étienne.

Le charme de la campagne à tence

Tence se distingue par ses paysages naturels exceptionnels. Entouré de forêts verdoyantes, de collines vallonnées et de rivières sinueuses, le village offre un panorama à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront s'adonner à de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée pédestre, le VTT, la pêche ou le canoë-kayak sur les rives de la rivière Lignon.

Nature et paysages

• Le village est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, un écrin de verdure qui abrite une faune et une flore diversifiées. Le parc est un lieu idéal pour observer la nature, avec ses 2 000 espèces végétales et 130 espèces d'oiseaux.
• Profitez de sentiers de randonnée balisés qui serpentent à travers les forêts et les prairies, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le GR3, un sentier de grande randonnée, traverse le village et permet de découvrir la beauté de la région.
• La rivière Lignon offre un cadre idéal pour la pratique de la pêche et du canoë-kayak, vous permettant de profiter de la beauté de la nature en toute tranquillité. La Lignon, un affluent de la Loire, serpente à travers les paysages et offre de nombreux endroits pour se baigner et pique-niquer en été.

Qualité de vie

Tence offre un cadre de vie unique, marqué par le calme et la sérénité. Le village est à l'écart du bruit et de la pollution des villes, permettant de profiter d'un environnement paisible et ressourçant. La vie à Tence est rythmée par la nature et les saisons.

• Le village abrite un marché local animé tous les mercredis matin, où vous pourrez découvrir les produits frais et locaux de la région. Le marché propose des produits de saison comme les fruits et légumes, les fromages, les charcuteries et les vins locaux.
• Tence organise des festivals et des événements culturels tout au long de l'année, permettant de maintenir un lien social fort et de créer une ambiance conviviale. Parmi les événements phares, on peut citer la fête de la musique en juin et la fête du village en août, qui attirent de nombreux habitants et visiteurs.
• L'esprit de village est très présent à Tence, avec une population accueillante et solidaire qui se soutient mutuellement. Les associations locales sont très actives et organisent de nombreuses activités pour tous les âges, comme des cours de yoga, des ateliers de peinture ou des sorties en montagne.

La proximité des villes

Malgré son charme rural, Tence se trouve à proximité de plusieurs villes, offrant un accès facile aux commodités et aux services urbains. Le village est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en ayant accès aux avantages de la vie en ville.

Accès facile

• Le Puy-en-Velay, la capitale historique de la Haute-Loire, se trouve à seulement 30 kilomètres de Tence, accessible en voiture en 30 minutes environ. Le Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un riche patrimoine historique et culturel, avec ses cathédrales, ses musées et ses monuments.
• Saint-Étienne, une ville dynamique située dans la Loire, est accessible en voiture en 1 heure environ. Saint-Étienne est une ville industrielle et culturelle, réputée pour son patrimoine architectural, ses musées et ses salles de spectacle.
• Une gare SNCF située à proximité de Tence permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. La gare de Tence est desservie par des trains TER qui relient le village à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Le Puy-en-Velay.

Commodités accessibles

• Le village dispose de commerces de proximité, notamment une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Ces commerces locaux offrent des produits frais et de qualité, et permettent de maintenir un lien social fort entre les habitants du village.
• Le Puy-en-Velay offre un éventail plus large de commerces et de services, y compris des supermarchés, des médecins, des pharmacies et des écoles. La ville offre une multitude d'opportunités pour les courses, les soins médicaux et l'éducation des enfants.
• Saint-Étienne propose une vie culturelle riche avec ses musées, ses théâtres et ses salles de concert, accessible facilement depuis Tence. La ville est réputée pour ses musées d'art et d'histoire, ses théâtres et ses salles de concert, qui offrent une programmation variée et de qualité.
• Les zones industrielles et commerciales situées autour des villes offrent des opportunités d'emploi pour les habitants de Tence. Saint-Étienne est une ville industrielle dynamique, qui offre de nombreuses opportunités d'emploi dans les secteurs de l'industrie, du commerce et des services.

Description de la maison à vendre

La maison à vendre à Tence est une propriété de caractère qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain. Le terrain qui l'entoure est vaste et offre un jardin arboré idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison a été rénovée récemment, elle est donc en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Présentation générale

• La maison, construite en pierre, possède une superficie habitable de 150 m².
• Elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Les chambres sont toutes lumineuses et offrent une vue agréable sur le jardin.
• Le salon est lumineux et convivial, avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon est idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour recevoir ses amis et sa famille.
• La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils électroménagers modernes et un espace repas convivial. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes.
• La maison dispose de deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Les salles de bain sont modernes et offrent un confort optimal pour toute la famille.

Points forts

• Le terrain est vaste, avec une surface de 1 000 m², offrant un jardin arboré et un espace pour se détendre et profiter de la nature. Le jardin est idéal pour les enfants, qui pourront jouer en toute sécurité, et pour les amateurs de jardinage, qui pourront cultiver leurs propres fruits et légumes.
• La maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour prendre ses repas en plein air ou pour se détendre à l'ombre des arbres. La terrasse est équipée d'un barbecue et d'un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
• Un garage attenant à la maison offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. Le garage est également accessible depuis l'intérieur de la maison, ce qui est très pratique pour ranger les outils ou les vélos.
• La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le système de chauffage est économique et performant, permettant de maintenir une température agréable dans toutes les pièces de la maison.
• Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Les fenêtres en double vitrage permettent de réduire les pertes de chaleur en hiver et d'atténuer les bruits extérieurs, ce qui contribue à un meilleur confort acoustique.

Potentiel de la maison

• La maison offre un potentiel d'aménagement important. Vous pourrez créer un espace de vie supplémentaire en aménageant le grenier ou en construisant une extension sur le terrain. Le grenier peut être aménagé en une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'extension peut être utilisée pour créer une salle de sport, une salle de musique ou une chambre d'amis.
• La maison peut être un investissement locatif intéressant, offrant un revenu complémentaire à ses propriétaires. Le village de Tence est très prisé par les touristes et les vacanciers, ce qui en fait un lieu idéal pour la location saisonnière.

Informations pratiques

Le prix de vente de la maison est de 250 000 euros, un prix attractif compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son potentiel. Ce prix est inférieur à la moyenne des prix des maisons à vendre dans la région.

• Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent immobilier [Nom de l'agent immobilier] au [Numéro de téléphone] ou à l'adresse email [Adresse email].
• Une visite virtuelle de la maison est disponible en ligne [Lien vers la visite virtuelle].

Cette propriété offre une opportunité unique de profiter du charme de la campagne et de la proximité des villes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Le village de Tence est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant, tout en ayant accès aux commodités des villes environnantes.